Estimation théorique
Rue des Primevères,91340 Ollainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Primevères,91340-Ollainville indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollainville (91461), comprenant 4770 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollainville (91461), comprenant 4770 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 36 | RTE DE LIMOURS | 3 | 43 | 1000 | 420000€ | 9767€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 4 | 120 | 382 | 374000€ | 3117€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 3 | 77 | 350 | 365000€ | 4740€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 4 | 89 | 350 | 361900€ | 4066€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 148 | 1500 | 446000€ | 3014€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 5 | 97 | 349 | 350850€ | 3617€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 5 | 109 | 350 | 335000€ | 3073€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 123 | 440 | 376100€ | 3058€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 107 | 923 | 336840€ | 3148€ |
2022-08-02 | 17 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 4 | 90 | 344 | 343000€ | 3811€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 110 | 793 | 323000€ | 2936€ |
2021-08-31 | 27 | RUE DE LA MARE FONTAINE | 4 | 105 | 422 | 340000€ | 3238€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 142 | 736 | 437139€ | 3078€ |
2021-11-04 | 8 | CHE DE LA FERME DES MAURES | 4 | 87 | 0 | 326740€ | 3756€ |
2020-01-14 | 46 | RTE DE LIMOURS | 5 | 84 | 256 | 285000€ | 3393€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DE BIZON | 5 | 118 | 590 | 458450€ | 3885€ |
2019-08-30 | 46 | RTE DE LIMOURS | 5 | 102 | 221 | 294370€ | 2886€ |
2022-09-09 | 12 | RTE DE LIMOURS | 5 | 98 | 634 | 322000€ | 3286€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE BIZON | 7 | 140 | 603 | 350000€ | 2500€ |
2021-11-27 | 6 | ALL DES JONCS MARINS | 4 | 80 | 446 | 369500€ | 4619€ |
2023-04-20 | 45 | GR GRANDE RUE | 7 | 240 | 724 | 940000€ | 3917€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU CHATEAU | 6 | 140 | 941 | 389000€ | 2779€ |
2022-01-11 | 49 | RTE DE LIMOURS | 7 | 368 | 500 | 680000€ | 1848€ |
2023-06-20 | 23 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 1166 | 420000€ | 2625€ |
2020-09-24 | 52 | GR GRANDE RUE | 6 | 175 | 260 | 349173€ | 1995€ |
2021-03-19 | 55 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 27 | 280000€ | 3500€ |
2019-08-20 | 37 | RUE RABUTEAU | 5 | 88 | 614 | 315000€ | 3580€ |
2022-07-29 | 43 | RUE RABUTEAU | 5 | 99 | 761 | 388200€ | 3921€ |
2022-05-03 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 120 | 580 | 325000€ | 2708€ |
2021-09-13 | 78 | GR GRANDE RUE | 4 | 157 | 600 | 595000€ | 3790€ |
2021-08-16 | 1 | RUE SAUTION | 5 | 120 | 443 | 430000€ | 3583€ |
2019-11-07 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 92 | 313 | 260000€ | 2826€ |
2020-11-03 | 55 | RUE SOUFFLET | 4 | 80 | 768 | 274000€ | 3425€ |
2020-06-30 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 44 | 44 | 180000€ | 4091€ |
2019-11-15 | 24 | RUE RABUTEAU | 3 | 71 | 666 | 218000€ | 3070€ |
2020-10-27 | 9 | RUE RABUTEAU | 6 | 100 | 496 | 326000€ | 3260€ |
2019-05-21 | 19 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 83 | 277 | 300000€ | 3614€ |
2022-12-16 | 1 | RUE RABUTEAU | 2 | 110 | 368 | 412500€ | 3750€ |
2022-07-13 | 1 | ALL DES VIGNES | 5 | 169 | 871 | 533000€ | 3154€ |
2019-10-22 | 12 | RUE RABUTEAU | 4 | 88 | 927 | 268000€ | 3045€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DES CORLUES | 5 | 113 | 747 | 326000€ | 2885€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DES CORLUES | 5 | 112 | 798 | 397850€ | 3552€ |
2022-09-12 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 782 | 375000€ | 3233€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DES CORLUES | 5 | 87 | 711 | 358700€ | 4123€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE LA BUTTE AUX GRES | 5 | 148 | 484 | 380000€ | 2568€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE LA BUTTE AUX GRES | 3 | 69 | 483 | 368000€ | 5333€ |
2019-06-21 | 33 | RLE CERFEUILLE | 6 | 115 | 750 | 343000€ | 2983€ |
2022-03-17 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 105 | 400 | 301226€ | 2869€ |
2019-07-19 | 8 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 69 | 115 | 245040€ | 3551€ |
2022-03-25 | 25 | RUE CERFEUILLE | 7 | 136 | 539 | 425000€ | 3125€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 2 | 60 | 550 | 157500€ | 2625€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 84 | 805 | 379500€ | 4518€ |
2023-04-12 | 4 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 89 | 396 | 272000€ | 3056€ |
2020-07-15 | 25 | RUE CERFEUILLE | 7 | 258 | 977 | 605000€ | 2345€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 116 | 341 | 314000€ | 2707€ |
2021-07-30 | 17 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 77 | 181 | 289900€ | 3765€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DU VIEUX CHEMIN | 4 | 79 | 416 | 302000€ | 3823€ |
2019-12-05 | 3 | RES DE LA ROCHE | 5 | 94 | 0 | 253200€ | 2694€ |
2022-09-27 | 9 | RES DE LA ROCHE | 5 | 94 | 0 | 281400€ | 2994€ |
2021-08-17 | 25 | RUE CERFEUILLE | 2 | 41 | 547 | 100000€ | 2439€ |
2020-12-03 | 10 | RTE DE LIMOURS | 11 | 340 | 1689 | 520000€ | 1529€ |
2021-12-13 | 4 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 85 | 153 | 280000€ | 3294€ |
2022-03-25 | 40 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 58 | 487 | 255000€ | 4397€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 82 | 387 | 250000€ | 3049€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 80 | 411 | 265000€ | 3313€ |
2020-02-14 | 19 | RUE SOUFFLET | 5 | 144 | 588 | 394000€ | 2736€ |
2021-03-16 | 26 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 120 | 717 | 330000€ | 2750€ |
2021-06-29 | 2 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 89 | 211 | 339900€ | 3819€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 92 | 800 | 295000€ | 3207€ |
2019-10-01 | 4 | RES LES TROIS EPIS | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2022-05-24 | 1 | RES LES TROIS EPIS | 5 | 96 | 0 | 265000€ | 2760€ |
2022-08-16 | 3 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 93 | 217 | 319700€ | 3438€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 140 | 715 | 380000€ | 2714€ |
2020-06-15 | 52 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 90 | 163 | 259000€ | 2878€ |
2022-09-20 | 12 | RUE CERFEUILLE | 6 | 144 | 1005 | 381135€ | 2647€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 110 | 467 | 325000€ | 2955€ |
2023-03-29 | 14 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 85 | 349 | 228000€ | 2682€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 76 | 685 | 330900€ | 4354€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 70 | 557 | 260000€ | 3714€ |
2021-02-15 | 10 | ALL DU VERGER | 5 | 87 | 261 | 331000€ | 3805€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DU PONT D'AVIGNON | 4 | 76 | 450 | 267000€ | 3513€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PONT D'AVIGNON | 6 | 100 | 422 | 311930€ | 3119€ |
2023-03-06 | 15 | RUE SOUFFLET | 4 | 90 | 1847 | 340000€ | 3778€ |
2021-04-30 | 24 | RTE D ARPAJON | 4 | 136 | 738 | 310000€ | 2279€ |
2022-03-02 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 149 | 520 | 415000€ | 2785€ |
2019-05-24 | 6 | RLE CERFEUILLE | 1 | 70 | 570 | 221700€ | 3167€ |
2022-06-03 | 32 | RTE D ARPAJON | 4 | 79 | 809 | 369500€ | 4677€ |
2020-07-08 | 3 | RUE CERFEUILLE | 4 | 103 | 500 | 295000€ | 2864€ |
2020-01-17 | 41 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 50 | 36 | 150500€ | 3010€ |
2023-01-19 | 41 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 50 | 36 | 175000€ | 3500€ |
2021-07-27 | 10 | CHE DU PUITS MORAND | 8 | 140 | 344 | 350000€ | 2500€ |
2021-11-09 | 14 | RTE D ARPAJON | 4 | 109 | 913 | 380000€ | 3486€ |
2021-12-22 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 669 | 362000€ | 5171€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 94 | 418 | 282000€ | 3000€ |
2022-10-18 | 5 | RUE SOUFFLET | 4 | 113 | 585 | 339500€ | 3004€ |
2022-02-17 | 12 | RTE D ARPAJON | 3 | 48 | 709 | 258750€ | 5391€ |
2023-06-28 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 782 | 375000€ | 3906€ |
2021-01-18 | 17 | RTE D ARPAJON | 4 | 117 | 863 | 368000€ | 3145€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 309 | 209000€ | 3215€ |
2020-01-27 | 4 | RTE D ARPAJON | 3 | 84 | 106 | 235000€ | 2798€ |
2019-06-11 | 8 | RTE D ARPAJON | 6 | 141 | 570 | 280000€ | 1986€ |
2019-08-21 | 6 | RTE D ARPAJON | 4 | 150 | 455 | 312680€ | 2085€ |
2021-12-20 | 17 | RTE D ARPAJON | 4 | 86 | 1000 | 357000€ | 4151€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 304 | 90000€ | 1286€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 304 | 90000€ | 1286€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 123 | 825 | 345450€ | 2809€ |
2019-12-19 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 76 | 0 | 257000€ | 3382€ |
2022-10-25 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 76 | 0 | 289500€ | 3809€ |
2021-07-16 | 88 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 24 | 457 | 433000€ | 18042€ |
2019-06-26 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 113 | 0 | 336000€ | 2973€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 8 | 182 | 908 | 620000€ | 3407€ |
2021-02-16 | 4 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 130 | 0 | 336000€ | 2585€ |
2023-06-02 | 3 | IMP FLORA TRISTAN | 5 | 93 | 91 | 290000€ | 3118€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 624 | 346000€ | 2768€ |
2022-07-01 | 18 | IMP FLORA TRISTAN | 5 | 93 | 122 | 340000€ | 3656€ |
2019-08-10 | 39 | RUE DES FOLIES | 4 | 170 | 500 | 248350€ | 1461€ |
2020-09-23 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 97 | 522 | 357000€ | 3680€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 0 | 300000€ | 5455€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 119 | 584 | 360000€ | 3025€ |
2020-07-22 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 1101 | 383000€ | 3755€ |
2022-09-16 | 20 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 116 | 1200 | 390000€ | 3362€ |
2020-08-05 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 700 | 264000€ | 4000€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DE MARCOUSSIS | 3 | 90 | 372 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-26 | 33 | RUE DES FOLIES | 4 | 85 | 402 | 261000€ | 3071€ |
2020-05-15 | 35 | RUE DES FOLIES | 3 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-20 | 35 | RUE DES FOLIES | 3 | 66 | 0 | 226650€ | 3434€ |
2022-10-10 | 35 | RUE DES FOLIES | 3 | 66 | 0 | 251300€ | 3808€ |
2020-09-21 | 24 | RUE DES PRES | 5 | 94 | 645 | 345000€ | 3670€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 89 | 627 | 449900€ | 5055€ |
2020-09-29 | 37 | RUE DES FOLIES | 5 | 103 | 1140 | 313000€ | 3039€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 72 | 0 | 273000€ | 3792€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2022-11-28 | 23 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 73 | 0 | 276000€ | 3781€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 75 | 0 | 263000€ | 3507€ |
2021-11-05 | 23 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 72 | 0 | 279000€ | 3875€ |
2020-04-27 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 705 | 275000€ | 3274€ |
2021-11-09 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 62 | 0 | 244900€ | 3950€ |
2021-06-08 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 66 | 0 | 283500€ | 4295€ |
2022-11-02 | 4 | IMP FLORA TRISTAN | 5 | 98 | 289 | 329000€ | 3357€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 305 | 309000€ | 4544€ |
2021-06-22 | 41 | RTE NATIONALE 20 | 5 | 75 | 361 | 280000€ | 3733€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 89 | 0 | 356700€ | 4008€ |
2023-06-15 | 52 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 120 | 682 | 339000€ | 2825€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 76 | 922 | 398850€ | 5248€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DU GAY PIGEON | 5 | 124 | 474 | 232323€ | 1874€ |
2022-07-18 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 130 | 565 | 87600€ | 674€ |
2022-07-28 | 3 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 96 | 143 | 334500€ | 3484€ |
2022-08-04 | 50 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 108 | 448 | 283412€ | 2624€ |
2022-12-02 | 8 | RUE DU GAY PIGEON | 5 | 117 | 517 | 360000€ | 3077€ |
2022-02-02 | 2 | CHE DU LAVOIR | 3 | 65 | 387 | 220000€ | 3385€ |